Archiv rubriky: Daně a další povinnosti

O tom, že daň z převodu nemovitostí nahradila daň z nabytí nemovité věci jsem psal už v jednom ze starších článků. Zmiňuji v něm také novou možnost smluvních stran dohodnout, že tuto daň zaplatí nabyvatel nemovitosti. Podle Generálního finančního ředitelství je mnoho smluv s tímto ujednáním napsáno špatně a prodávajícím díky tomu hrozí sankce. Celý příspěvek →

Do šesti měsíců ode dne nabytí účinnosti nového zákona o obchodních korporacích měly být upraveny stanovy bytových družstev tak, aby nové právní normě vyhovovaly. Tato lhůta uběhla na konci června. Vzhledem k nesmyslnému požadavku na stoprocentní účast (souhlas všech členů) při hlasování o stanovách se dá předpokládat, že většina družstev tuto povinnost nesplnila. Celý příspěvek →

Za poslední dva roky si stát na úkor majitelů nemovitostí docela přilepšil. V roce 2012 nejprve zdražil poplatky na katastru na tisícovku (o sto procent) s odůvodněním, že je to u nás stejně moc levné, vždyť se stačí podívat, kolik platí například Němci.. No a hned o rok později se o procento zvýšila sazba za převod nemovitosti. Zřejmě je to pořád málo a tak si od letoška na katastrálních úřadech opět připlatíme. Celý příspěvek →

Daň z převodu nemovitosti přestala v roce 2014 existovat. Nahradila ji daň z nabytí nemovité věci. Oproti původnímu záměru ji ale nebude platit nabyvatel (kupující). Poplatníkem nadále zůstává prodávající a kupující je pouze ručitelem. Celý příspěvek →

Jakmile se člověk stane vlastníkem nemovitosti, musí počítat s tím, že si na něj stát prostřednictvím finančního úřadu pěkně posvítí. Ať už se se svým majetkem rozhodnete naložit jakkoliv – nebo s ním dokonce nenakládat nijak – odvodům do státní kasy se nevyhnete. Celý příspěvek →

Při procházení nabídek na prodej bytů na různých realitních serverech jsem si všiml, že drtivá většina z nich je zobrazována bez uvedené hodnoty energetické náročnosti budovy. Zákon, který tuto povinnost ukládá přitom platí už skoro čtyři měsíce. Pokuty se asi stále nerozdávají a tak jsou všichni v klidu. Celý příspěvek →

Od letošního roku má prodávající povinnost předat při podpisu kupní smlouvy kupujícímu průkaz energetické náročnosti budovy. Bavíme se samozřejmě o prodeji bytů, rodinných domů… prostě všech budov nebo jejich ucelených částí vyjma budov určených k rodinné rekreaci (nebo kulturních památek a budov sloužících k náboženským účelům – ty se ale v běžném obchodě s nemovitostmi příliš nevyskytují). Celý příspěvek →